Администрация Кумарейского муниципального образования Иркутская обл., Балаганский р-он, с. Кумарейка, ул. Первомайская, д. 2
Наш адрес
+7 (924) 831-84-41
kumareyka2014@yandex.ru
Контактный номер и e-mail
kumareyka2014@yandex.ru
Контактный номер и e-mail
Информация из Росреестра
28.11.2022
Информацию о признании дома аварийным возможно узнать из Реестра недвижимости
На сегодняшний день Реестр недвижимости содержит сведения о более 12 тыс. объектах недвижимости, в отношении которых внесены сведения о признании непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Как рассказали в Кадастровой палате региона, с 1 февраля 2022 года согласно Федеральному закону № 148-ФЗ, в случае принятия решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания региональные и муниципальные органы власти обязаны направить сведения о таких решениях в Кадастровую палату, для внесения их в Реестр недвижимости.
Как отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Жанна Касаткина, после того, как сведения внесены в Реестр недвижимости, информацию о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, получить может любое заинтересованное лицо, подав запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Полученные сведения помогут потенциальным покупателям определиться с покупкой жилья.
Для получения сведений из ЕГРН можно воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru/), для этого необходимо авторизоваться через портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).
Так же получить информацию можно на официальном сайте Росреестра (https://www.rosreestr.gov.ru/) или обратившись в МФЦ. В запросе важно верно указать кадастровый номер или адрес интересующего объекта недвижимости.
25.11.2022
Итоги работы за 2022 год подведены Росреестром на заседании с Общественными советами при территориальных Управлениях Росреестра
Управление Росреестра по Иркутской области в лице руководителя Виктора Петровича Жердева приняло участие в итоговом заседании Росреестра с Общественными советами при региональных Управлениях Росреестра, которое состоялось 23 ноября 2022 года.
От Иркутской области в заседании Общественного совета принял участие директор Иркутского института (Филиала) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России) председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Артур Бычков. В рамках заседания были заслушаны актуальные вопросы работы Росреестра и Управлений в регионах, подведены итоги работы за 2022 год.
Директору Иркутского института (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России) Артуру Бычкову, как председателю Общественного совета, а также самым активным членам Общественного совета, были вручены благодарственные письма за долгое, плодотворное сотрудничество и личный вклад в формирование осознанного отношения общества к праву и в развитие правовой культуры в сфере земли и недвижимости в Иркутской области.
25.11.2022
Свободные земельные участки выявлены в Иркутске, Ангарске и Железногорске-Илимском.
На заседании оперативного штаба, состоявшегося 23 ноября 2022 года под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, принято решение о включении в проект «Земля для стройки» четырех земельных участков для возможности их ускоренного предоставления под строительство заинтересованным лицам.
«В результате совместной работы на территории всей Иркутской области нами выявляются свободные участки и целые территории, пригодные для жилищного строительства, которые проходят проверку в профильных ведомствах на отсутствие препятствий для их предоставления потенциальным инвесторам и застройщикам», - отметил заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский.
Как сообщила начальник отдела геодезии, картографии и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Евгения Александровна Нечунаева, из выявленных земельных участков два участка расположены в Ленинском районе Иркутска, их площадь составляет 599 кв.м. и 603 кв.м., самый большой участок площадью 162708 кв.м. выявлен в 31-ом микрорайоне города Ангарска, еще один земельный участок площадью 1298 кв.м. расположен в 13-ом микрорайоне города Железногорск-Илимский. Информация о них до конца ноября появится на публичной кадастровой карте Росреестра.
23.11.2022
Более половины всех ипотечных сделок в Иркутской области регистрируется через электронные сервисы
За десять месяцев 2022 года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 30 482 заявления о регистрации ипотеки, из них 55% обращений подано в электронном виде. За аналогичный период 2021 года посредством интернет-сервисов был принят 51 % заявлений по данной категории дел.
22 ноября 2022 года на площадке Управления Росреестра по Иркутской области состоялась очередная рабочая встреча с представителями банка «Открытие», где были обсуждены мероприятия по увеличению доли электронных обращений, направляемых кредитной организацией. Как сообщил заместитель управляющего по малому и среднему бизнесу банка «Открытие» в Иркутской области Василий Щербаков, в настоящее время происходит отлаживание рабочих процессов и уже в ближайшее время проект электронной регистрации будет реализован.
«Цифровизация таких государственных услуг, как регистрация прав, является для нас приоритетным направлением. Но для того, чтобы электронные услуги и сервисы стали доступны и были удобны каждому заявителю, мы обязаны прилагать к этому совместные усилия и выстраивать рабочий диалог со всеми участниками сферы недвижимости», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
Напомним, что проект «Ипотека за 24 часа», в рамках которого все электронные пакеты документов проходят ускоренную обработку, реализуется в ведомстве с 2019 года. Так, в октябре 90,3% всех цифровых ипотек зарегистрировано менее чем за 24 часа. Значительную часть объектов недвижимости, которые приобретаются в ипотеку в нашем регионе составляет «бытовая недвижимость» - квартиры и индивидуальные жилые дома.
23.11.2022
В Иркутской области с начала года в ЕГРН внесены сведения о 252 объектах культурного наследия
В Иркутской области с начала года в ЕГРН внесены сведения о 252 объектах культурного наследия и 392 территориях объектов культурного наследия.
По информации Кадастровой палаты региона, в числе таких объектов культурного наследия уникальные памятники деревянного зодчества, храмы, дореволюционные доходные дома, особняки, здания, где жили известные иркутяне.
Так, в ЕГРН внесены сведения о таких объектах культурного наследия, как особняк известного иркутского врача Аркадия Рассушина, здание гостиницы «Централь» на улице Большая (ныне - Карла Маркса), построенное в 1868 году. С 1936 по 2006 год здесь располагался Иркутский ТЮЗ. ЕНРН так же пополнился сведениями о единственном сохранившемся здании комплекса Иркутского кремля, одном из первых каменных зданий города - храме Во имя Спаса Нерукотворного Образа, построенном в 1710 году.
Всего в Иркутской области на 1 ноября 2022 года в ЕГРН внесены сведения о 1353 территориях объектов культурного наследия, среди которых 452 – федерального значения, и 499 объектах культурного наследия, в том числе 57 – федерального значения.
«Внесение сведений в ЕГРН об объектах и территориях объектов культурного наследия – одна из важных задач Кадастровой палаты, которой мы уделяем большое внимание. Таким образом, мы принимаем активное участие в обеспечении сохранности уникальных объектов как истории и культуры, так и археологии», – подчеркнула директор Кадастровой палаты Иркутской области Татьяна Токарева.
23.11.2022
О новых мерах поддержки мобилизованных граждан
На мобилизованных граждан, в отношении которых введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина, теперь не распространяется запрет на открытие банковских счетов в кредитных организациях для совершения по ним денежных операций. Также, если банковский счет открыт должником для зачисления денежных выплат, осуществляемых в связи с участием гражданина в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, банки не будут привлекаться к ответственности за операции с денежными средствами на таких счетах.
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов пояснил, что данные специальные положения предусмотрены законом 406-ФЗ от 20 октября 2022 года, в связи с чем общие нормы законодательства о банкротстве, в соответствии с которыми гражданин-должник не вправе открывать банковские счета и получать по ним денежные средства в процедуре реализации имущества гражданина, не применяются в отношении военнослужащих при открытии банковских счетов для зачисления денежных выплат, связанных с участием в боевых действиях, и совершения операций по таким счетам.
21.11.2022
Как получить право на «ничейный» объект недвижимости?
Для Иркутской области проблема недвижимости, оставшейся без хозяина, достаточно острая. Только за 10 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Иркутской области поставлено на учет 426 бесхозяйных объектов недвижимости, из которых 312 сооружений, 49 зданий, 61 помещение.
При этом заброшенные объекты недвижимости и особенно земельные участки под ними могут иметь ценность для дальнейшего переоборудования и использования. Поэтому коротко расскажем о процедуре оформления прав на такую недвижимость.
Сразу скажем, что законодательством предусмотрен достаточно длительный процесс оформления прав на заброшенные, то есть бесхозяйные объекты. Поэтому сразу настраивайтесь, что процесс оформления прав будет небыстрым.
Для начала напомним, что к бесхозяйной недвижимости можно отнести здания, сооружения, помещения и машино-места, у которых либо нет собственника, либо собственник неизвестен, либо от которых собственник отказался.
При этом земельный участок не может считаться бесхозяйным.
Бесхозяйным здание, сооружение, помещение официально становятся в момент, когда такой объект ставят на специальный учет в органах Росреестра. Обратиться за постановкой на учет бесхозяйного объекта может орган местного самоуправления (по объектам, которые расположены на его территории). Единственное исключение – это линейные объекты, по которым обратиться за учетом в качестве безхозяйного может пользователь такого объекта.
Кроме того, если объект не был ранее поставлен на кадастровый учет, потребуется также постановка на государственный кадастровый учет.
«Даже если гражданин или юридическое лицо заинтересованы в приобретении прав на бесхозяйный объект, сами они не могут подать заявление о постановке такого объекта на учет в МФЦ или в Росреестр, но они могут просить сделать это свою местную администрацию. Администрация может подать такое заявление в электронном виде через Личный кабинет на портале Росреестра, что сократит сроки постановки на учет до одного дня», - пояснила начальник отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Степановна Грудинина.
Спустя год со дня принятия бесхозяйного объекта на учет в Росреестре орган местного самоуправления подает в суд заявление о признании права муниципальной собственности. Напомним также, что для линейных объектов этот срок меньше – заявление в суд пользователи объекта смогут подать уже через три месяца.
Получив такое решение суда, орган местного самоуправления обращается в Росреестр за регистрацией права муниципальной собственности на этот объект. С момента регистрации права такая недвижимость перестает считаться бесхозяйной.
Только после этого заброшенное здание, сооружение вместе с земельным участком под таким объектом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить. И уже после этого завершающей стадией процесса станет оформление вашего права собственности или аренды на недвижимость.
Кстати, в настоящее время Государственной Думой РФ рассматривается законопроект, разработанный Росреестром, который поможет упростить процесс оформления прав на бесхозяйное имущество.
18.11.2022
Представители Управления Росреестра Приангарья обменялись опытом по реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных»
16 ноября 2022 года в городе Пермь состоялась рабочая встреча специалистов Управления Росреестра по Иркутской области с коллегами, участвующими в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Пермского края.
Напомним, что в настоящее время в ряде регионов России проводится масштабная работа - информация об объектах недвижимости, которая содержится в разных государственных реестрах и картографических фондах, сопоставляется, нормализуется, из массивов данных исключаются ошибки, а достоверные сведения переносятся в Единый государственный реестр недвижимости - для того, чтобы в дальнейшем стать частью Национальной системы пространственных данных.
«Создание полного и точного реестра недвижимости на территории Иркутской области, Пермского края, Краснодарского края и республики Татарстан началось в рамках утвержденного Правительством Российской Федерации эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Мы, как и наши коллеги из Управления Росреестра по Пермскому краю, уже приобрели опыт в этой работе, и сейчас настало время поделиться нашими лучшими практиками с коллегами, перенять их ценный опыт, выработать единый подход к решению поставленных задач», - отметила начальник Слюдянского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Валерьевна Щука.
Единая цифровая платформа пространственных данных и единая электронная картографическая основа будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и данные государственной кадастровой оценки. Такая информация станет надежным источником данных для самых разных отраслей и позволит повысить качество оказания государственных услуг жителям Иркутской области.
18.11.2022
Как можно подать заявку в Кадастровую палату на выездное обслуживание
Выездное обслуживание – один из наиболее удобных способов получения государственных услуг Росреестра. С начала 2022 года выездным обслуживанием уже воспользовались около 5,9 тыс. жителей Иркутской области.
Выездная форма оказания услуг позволяет экономить время граждан и юридических лиц. Важной особенностью выездного обслуживания является проведение учетно-регистрационных действий в сокращенные сроки.
Филиалы Федеральной кадастровой палаты оказывают следующие услуги по выездному обслуживанию населения:
· прием заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к ним документов;
· курьерская доставка документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
· прием запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
· курьерская доставка документов, подготовленных по результатам рассмотрения запросов.
Чтобы подать заявку на выездное обслуживание можно воспользоваться онлайн-сервисом www.svo.kadastr.ru по выездному обслуживанию Федеральной кадастровой палаты. Ключевая особенность сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг, эффективность и быстрота их обработки. Заявитель может самостоятельно подать заявку, выбрав удобные для него дату и время получения услуги, и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты. Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо авторизоваться через портал Госуслуг(www.gosuslugi.ru), откуда автоматически заполняются данные о заявителе.
Оформить услугу, уточнить территорию обслуживания, льготы можно так же по телефонам: Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34, Кадастровой палаты по Иркутской области: 8(3955)581-574, доб. 4, по мобильным телефонам в Иркутске: 8(964)115-97-63, в Ангарске: 8 (964) 116-38-29.
«Благодаря услуге выездного обслуживания у владельца недвижимости существует возможность получать популярные государственные услуги в максимально комфортных условиях и экономить время. Многие жители нашего региона, воспользовавшись услугой, уже оценили ее преимущества", – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
11.11.2022
По итогам «гаражной амнистии» Иркутская область заняла третье место среди регионов
Иркутская область заняла третье место среди регионов по числу гаражей, оформленных и учтенных в рамках «гаражной амнистии». Всего с начала действия закона в регионе поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано прав в отношении 1733 гаражей. Наибольшее количество прав зарегистрировано в Иркутске – 569, Усть-Куте – 304 и Братске – 237.
Общее количество земельных участков под гаражами, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав – 878, их общая площадь составила – 29 174,5 кв. м.
«В Иркутской области закон о так называемой «гаражной амнистии» востребован, поскольку позволяет жителям решить многолетние проблемы с оформлением земли и гаражей без необходимости доказывать свои права в суде» - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
«Если объекты недвижимости не учтены в едином реестре недвижимости, потребуется помощь кадастрового инженера. При проведении кадастровых работ он, в том числе, установит, является ли здание гаража капитальным строением, подпадающим под действие закона» - пояснила директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Светлана Видутисовна Юревичуте.
Напомним, чтобы уполномоченный орган местного самоуправления мог предоставить земельный участок, гараж должен быть построен на нем до 30 декабря 2004 года, быть капитальным и не являться самовольно возведенным объектом.
08.11.2022
«Регистрация за час» пройдет в Байкальске 11 и 25 ноября 2022 года
11 и 25 ноября 2022 года, в пятничные дни, в Байкальске все жители города и Слюдянского района могут в ускоренном порядке оформить свою недвижимость, права на которую возникли до 31 января 1998 года.
Документы от граждан будут приниматься в многофункциональном центре «Мои документы» с 9:00 до 12:00 часов по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, 1 квартал, 26.
Требуется предварительная запись по телефону 51-2-39 в г. Слюдянка
В указанные дни Росреестр Иркутской области сократит срок проведения процедуры до одного часа вместо 7-9 дней, положенных по закону. После оформления недвижимости заявитель получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которой подтверждается зарегистрированное право.
Заместитель начальника Слюдянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Александровна Дергунова напоминает, что оформление недвижимости, права на которую возникли до 31 января 1998 года, является бесплатным, то есть, государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
Подтвердить свое право собственности на объект недвижимости можно с помощью таких документов, как:
- свидетельство о праве собственности старого образца;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, зарегистрированные в органах технической инвентаризации поселений Слюдянского района до 16 августа 1999 года;
- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок или решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, если земельный участок расположен за границами центральной экологической зоны озера Байкал;
- договор аренды земельного участка, срок которого не истек;
- государственный акт о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей.
08.11.2022
Экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих состоялся 3 ноября 2022 года
Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия», состоялся 3 ноября 2022 года.
В состав экзаменационной комиссии, возглавляемой руководителем Управления Росреестра по Иркутской области Виктором Петровичем Жердевым, вошел также начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Андрей Александрович Ксенофонтов. Как сообщил Андрей Александрович, из 14 кандидатов, допущенных к экзамену, успешно сдали экзамен и получили удовлетворительную оценку 10 экзаменуемых, 4 экзаменуемых на экзамен не явились.
После вручения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, прохождения стажировки и вступления в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих, лица, сдавшие экзамен, получат официальный статус арбитражных управляющих.
03.11.2022
Росреестр Приангарья составил рейтинг застройщиков Иркутской области
Переход к оказанию государственных услуг в электронной форме является сегодня одним из важных направлений развития России. Эта тенденция прежде всего направлена на повышение скорости и комфортности получения госуслуг для граждан и юридических лиц.
Это в полной мере касается и сферы долевого участия в строительстве. Застройщики Иркутской области все чаще обращаются за государственной регистрацией договоров долевого участия именно в электронном виде.
«Основное преимущество электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – скорость и возможность все сделать удаленно. Ранее государственная регистрация договоров осуществлялась несколько дней, на сегодняшний день сроки сократились до нескольких часов», - пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
При этом установленный Правительством России минимальный процент электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – 80 %.
Управление Росреестра по Иркутской области сравнило показатели иркутских застройщиков по обращению на регистрацию договоров участия в долевом строительстве в электронном виде.
Установлено, что в 3 квартале 2022 года документы на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве представлялись в орган регистрации от 36 застройщиков.
При этом список застройщиков-лидеров по количеству электронных заявлений выглядит следующим образом:
ООО СЗ «Танар», ООО СЗ «Востсибстрой-М», ООО СЗ «Зет Хаус», ООО СЗ «Победа», ООО ФСК «Родные берега», ООО СЗ ИК «Парапетстрой», ООО СЗ «Алые паруса», ООО СЗ «Байкальский девелопмент», ООО СЗ «Регионжилстрой» – все заявления по государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве представлены в электронном виде (100%)
ООО «СК Энергия» – 96%
ФСК «Новый город» - 93%
ООО СЗ «Хрустальный парк» - 89%
ООО СЗ «Современник» - 83%
ООО СК «Гранд-Строй» - 82%.
Следовательно, показателя 80 % электронных обращений достигли 14 застройщиков.
По словам Генерального директора исполнительной дирекции Союза строителей Иркутской области Виктора Александровича Бровко, «застройщики, которые вошли в список лидеров по количеству электронной регистрации, наиболее ориентированы на оперативное оформление прав своих клиентов, при этом они внедряют современные формы работы, что может дать им определенные конкурентные преимущества».
Говоря о достоинствах представления заявлений в электронном виде следует отметить не только доступность электронного представления документов, необходимых для государственной регистрации прав через обновлённый официальный портал государственных услуг Росреестра rosreestr.gov.ru посредством личного кабинета, и комфортность условий, исключающих необходимость личного посещения офисов МФЦ, но и сокращенные сроки государственной регистрации: всего 1 рабочий день при отсутствии препятствий для государственной регистрации.
02.11.2022
Для участия в газификации право собственности на жилой дом и участок должно быть зарегистрировано
Действующая программа развития газоснабжения и газификации регионов на сегодня включает в себя 72 субъекта, в том числе Иркутскую область. В списке поручений президента, опубликованном на сайте Кремля, социальную газификацию поручено продлить и расширить за счет подключения к газовой инфраструктуре социальных объектов, а также льготных категорий граждан.
Речь идет, в том числе, о догазификации бытовой недвижимости – возможности бесплатного подведения газовой трубы к границам земельного участка на котором расположен жилой дом, если такой участок находится в границах газифицированного населенного пункта. Город Усть-Кут входит в программу газификации 2021 – 2025, а в Братске уже действует программа догазификации. Для участия в программе земельный участок и жилой дом должны в обязательном порядке пройти кадастровый учет, и права на них должны быть зарегистрированы в Росреестре.
«Все необходимые для кадастрового учета и регистрации прав документы и заявления сегодня можно направить в Управление Росреестра по Иркутской области электронно – через личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра. Если вы впервые решите воспользоваться таким способом, наши специалисты проконсультируют вас по телефону 450-150» - сообщила начальник отдела регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Иркутской области Бэлла Юрьевна Апханова.
Напомним, что в Управлении Росреестра Приангарья действует сокращенный срок для государственной регистрации прав по электронному заявлению, если пакет документов полный и качественно подготовленный, он составит всего один рабочий день.
01.11.2022
В Иркутской области зарегистрированы права на здание начала XIX века
Государственная регистрация прав проходит в Управлении Росреестра по Иркутской области изо дня в день, через руки государственных регистраторов проходит большое количество объектов недвижимости. Но иногда в этой массе попадаются редкие, старинные объекты недвижимости.
Одним из таких объектов стал жилой дом в селе Верхнеленск Качугского района Иркутской области. Уникальный дом начала XIX века построен в 1820 году и относится к числу выявленных объектов культурного наследия.
Нужно сказать, что Верхнеленск – село с богатой историей и большим количеством объектов культурного наследия. В частности, 5 объектов внесены в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, причем один из них является памятником федерального значения. Еще 14 объектов отнесены к выявленным объектам культурного наследия.
Верхнеленский острог был основан еще в 1641 году. В 1816 году Верхоленск стал слободой, в 1857 году учреждён уездным городом Иркутской губернии. А селом Верхоленск был назван уже в 1925 году.
В советское время село Верхнеленск было известно тем, что в нем отбывал ссылку и был похоронен один из первых распространителей марксизма в России Николай Федосеев (1871 - 1898). Кстати, активным участником подпольного марксистского кружка, организованного Н. Федосеевым в Казани, был В.И. Ленин.
Интересно, что отдельные факты и целые страницы из истории нашей страны часто скрыты в биографии небольших населенных пунктов, и даже конкретных объектов недвижимости.
28.10.2022
Государственная программа «Национальная система пространственных данных» расширит возможности земельного надзора в Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает, что выявлять признаки нарушения земельного законодательства, такие как самовольное занятие земельных участков, самовольные постройки и неиспользуемые земельные участки в ближайшем времени станет возможным с помощью снимков местности высокого разрешения. Пространственные данные об объектах контроля планируется получать с помощью беспилотных летательных аппаратов.
Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, оснащение ведомства техническими средствами, в том числе в целях осуществления государственного земельного надзора, будет производится в рамках работ по достижению полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в объеме 95 процентов к концу 2030 года - одной из ключевых целей государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Напомним, что в настоящее время в Иркутской области действует мораторий на проведение надзорно-контрольных мероприятий. До конца года отменены все плановые мероприятия, введены ограничения на внеплановые проверки и сделан акцент на проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований земельного законодательства.
Начальник отдела государственного земельного надзора Антон Валерьевич Кошкарев отметил, что практика государственного земельного надзора в нашей области в настоящее время формируется как с учетом действующих ограничений, так и с учетом целей госпрограммы по созданию национальной системы пространственных данных, что отражается на рабочих и обучающих процессах. В сентябре на базе Управления Росреестра по Иркутской области Росреестром прошло обучение государственных инспекторов территориальных органов Росреестра по Иркутской области, Забайкальскому краю и Республике Бурятия по работе с беспилотными воздушными судами.
Кроме того, для Управления Росреестра по Иркутской области важно, чтобы в регионе применялся единый подход к проведению надзорных мероприятий в рамках как государственного, так и муниципального земельного контроля. В октябре Антон Валерьевич выступил с профильными лекциями для государственных гражданских служащих в исполнительных органах государственной власти Иркутской области и муниципальных служащих администрации Иркутска на базе БГУ и РПА Минюста России.
По словам председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директора филиала Всероссийского государственного университета юстиции Артура Викторовича Бычкова, в современных условиях образовательные организации должны обеспечивать не только подготовку новых кадров, но и уделять большое внимание системе дополнительного образования, благодаря чему профильные специалисты имеют возможность повысить квалификацию, получить новый опыт. Кроме того, такие профессиональные программы помогают создавать единую правоприменительную практику на всей территории Иркутской области.
27.10.2022
О социальном проекте «Регистрация за час»
Управление Росреестра по Иркутской области приняло решение о расширении географии проведения социального проекта «Регистрация за час». Проект реализуется совместно с МФЦ Иркутской области.
Ранее эта работа проводилась только в Иркутске и Байкальске, теперь оформить свое право за один час смогут жители и других городов области: Ангарска, Братска, Свирска, Тулуна, Усолья-Сибирского, Черемхово, Шелехова, а также поселка Усть-Ордынский.
Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев рассказал: «Опыт регистрации за час, которую мы проводим в Иркутске уже более года, показал востребованность и удобство такой услуги для заявителей, поэтому мы выступили с инициативой о распространении такого формата работы и на другие территории».
По словам заместителя директора МФЦ Иркутской области Евгения Яковлева, регистрация права собственности - это одна из наиболее востребованных государственных услуг. Возможность оформления права всего за час значительно экономит время для владельцев недвижимости.
Напомним, что за 1 час можно зарегистрировать право на недвижимость, которое возникло до 1998 года. В рамках данного проекта в течении одного часа у вас примут документы, будет проведена регистрация права и выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Подтвердить свое право собственности на объект недвижимости можно с помощью старых документов, которые зачастую хранятся в дома у владельцев недвижимости: свидетельства о праве собственности старого образца, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей, решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, договора приватизации, договора аренды земельного участка, срок которого не истек.
Данная услуга является бесплатной, то есть государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
Обращаем внимание, что для участия в акции «Регистрация за час» обязательна предварительная запись. Чтобы записаться в Иркутске, нужно позвонить по телефону 450-171.
На других территориях запись возможна: по телефону МФЦ Иркутской области 8 800 100 447, на сайте www.mfc38.ru или путем личного обращения к администратору в офисе МФЦ.
Начальник Тулунского отдела Управления Росреестра по Иркутской области, который присоединился к проекту «Регистрация за час», Екатерина Юрьевна Зеленкова рассказала о важности внесения записи о ранее возникшем праве в государственный реестр недвижимости. «После оформления права в реестре можно не опасаться утери «старых» документов на вашу недвижимость, которые невозможно будет восстановить. Ведь зарегистрированное в реестре право в любой момент можно подтвердить, просто заказав выписку из реестра», - пояснила Екатерина Юрьевна.
Еще раз обращаем Ваше внимание, что желающие оформить ранее возникшее право в реестре недвижимости, смогут подать документы в МФЦ Иркутской области без очереди и получить готовые документы максимально быстро – за один час.
26.10.2022
Что нужно знать о банкротстве в условиях окончания моратория
В октябре прекратил своей действие мораторий на банкротство, введенный полгода назад. Окончание моратория означает, что в отношении должников возобновляется обязанность обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании себя банкротом при появлении одного из обстоятельств, указанных в статье 9 закона о банкротстве. Такими обстоятельствами могут стать невозможность исполнения должником денежных обязательств в полном объеме перед всеми кредиторами, неплатежеспособность должника, непогашенная перед работниками задолженность, а также иные, описанные в законе причины.
«Если основания для обращения должника в арбитражный суд с заявлением о банкротстве возникли в период действия моратория, с 1 апреля по 1 октября 2022 года, то он обязан в течении месяца обратиться в арбитражный суд, при этом его нельзя привлечь к субсидиарной ответственности за несвоевременную подачу заявления о банкротстве в суд» - поясняет начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов.
Стоит отметить, что в тех случаях, когда основания для банкротства возникли у компании задолго до введения моратория, и руководителю должника было заведомо известно об отсутствии способов преодоления кризиса, он может быть привлечен к ответственности за неподачу заявления о собственном банкротстве в отведенный законом срок.
25.10.2022
Рабочее совещание по вопросам наполнения Реестра недвижимости необходимыми сведениями проведено Росреестром Приангарья в городе Усолье-Сибирское 21 октября 2022 года
Как на практике реализуется закон 518-ФЗ, который действует уже более года - с 29 июня 2021 года, обсудили на рабочем совещании специалисты Управления Росреестра по Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области с представителями администрации города Усолье-Сибирское и муниципальных образований Усольского района.
Стоит отметить, что данным законом впервые обязанность по выявлению и внесению в реестр недвижимости сведений о правах на недвижимое имущество, возникших до 31 декабря 1998 года, была возложена на органы государственной власти и местного самоуправления по месту расположения недвижимости, поэтому на практике регулярно возникают ситуации, требующие совместного обсуждения со специалистами на местах и выработки механизмов эффективной работы по данному направлению.
На совещании были рассмотрены проблемные вопросы, возникающие при взаимодействии органов местного самоуправления с нотариусами, а также уделено внимание вопросам, возникающим при внесении в реестр недвижимости недостающих характеристик объектов недвижимости, таких как сведения о связи земельного участка с находящимися на нем объектами, связи зданий с расположенными в нем помещениями, материал стен зданий.
«Поиск и внесение в реестр недвижимости отсутствующих данных – это очень ответственная и кропотливая работа, которая осложнена разрозненностью источников, где могут хранится данные. Кроме того, влияет и временной фактор, ведь речь идет о правах, возникших более двадцати лет назад. Но нужно действовать слаженно и совместно решать возникающие проблемы, только тогда все поставленные цели будут достигнуты, а реестр недвижимости станет максимально полным и достоверным ресурсом о земле и недвижимости» - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
Стоит напомнить, что проводимые работы не исключают возможности гражданам Иркутской области самостоятельно обращаться за регистрацией своего ранее возникшего права без уплаты государственной пошлины. Подтвердить право собственности на недвижимость можно с помощью свидетельства о праве собственности старого образца, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей, решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, договора приватизации, договора аренды земельного участка, срок которого не истек. А с текущего месяца в городе Усолье-Сибирское начал действовать социальный проект «Регистрация за час», все подробности можно узнать в МФЦ.
25.10.2022
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости
Владелец здания или сооружения может столкнуться с ситуацией, когда его объект пришел в негодность от времени или вовсе перестал существовать по какой-то причине (например, был разрушен или сгорел). Возникает ситуация, когда фактически недвижимости нет, но в реестре недвижимости такой объект стоит на кадастровом учете и на него зарегистрированы права.
Это приводит к недостоверной информации об имеющихся в собственности у такого лица объектах недвижимости, кроме того, может привести к сложностям на стадии оформления прав на новые объекты недвижимости, которые будут строиться на месте утраченных.
Также нужно понимать, что до тех пор, пока в реестре недвижимости есть запись о праве, на такую недвижимость будет начисляться имущественный налог.
Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить право в реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости.
Для того, чтобы это сделать, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами:
- заявление о снятии с учета и о прекращении прав на объект недвижимости.
Такое заявление может подать собственник объекта недвижимости или собственник участка, на котором был расположен объект недвижимости. Если у объекта собственников несколько, то заявление подписывают они все.
- документ о правах на объект недвижимости.
Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН.
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находился объект недвижимости.
Также подать документы можно в электронном виде (для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
«В том, чтобы прекратившие существование объекты недвижимости были официально сняты с кадастрового учета, заинтересованы все – и владелец, который тем самым наведет порядок в своих документах и не будет платить лишних налогов, и государство, которое заинтересовано в том, чтобы реестр недвижимости содержал полные и точные данные. А дальше такими достоверными данными о недвижимости смогут пользоваться и граждане, и организации, и органы власти» - пояснила начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Яхненко Юлия Валерьевна.
В результате снятия с учета заявителю будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета, и отмечена дата его снятия, кроме того, в выписке будет указана информация об отсутствии собственника.