Администрация Кумарейского муниципального образования
Иркутская обл., Балаганский р-он, с. Кумарейка, ул. Первомайская, д. 2
Наш адрес
Наш адрес
+7 (924) 831-84-41
kumareyka2014@yandex.ru
Контактный номер и e-mail
kumareyka2014@yandex.ru
Контактный номер и e-mail
Информация из Росреестра
30.06.2022
Кадастровая палата рассказала о порядке предоставления сведений из ЕГРН
С 1 февраля 2022 вступили в силу изменения в Порядок предоставления сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – утверждена новая форма запроса.
Изменениями предусмотрено, что способ получения документов посредством почтового отправления может быть выбран только в случае представления запроса и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления.
При запросе сведений онлайн, например, через официальные сайты: Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или портал «Госуслуг», возможно получить сведения только в электронном виде.
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, может быть представлен не только арбитражным управляющим, но и лицом, получившим доверенность от него, а также конкурсным управляющим в деле о банкротстве, запрашивающим сведения в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) должнику.
В форме запроса появилась возможность отобразить необходимость получения копии акта согласования местоположения границ земельного участка, содержащегося в межевом плане. Такие сведения могут быть представлены по запросу правообладателей земельных участков, чьи личные подписи в нем содержатся, их представителей, а также лиц, к которым права на соответствующие земельные участки перешли в порядке универсального правопреемства.
«За первые два месяца 2022 года в Кадастровую палату по Иркутской области поступило более 900 тысяч запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Чаще всего заявители обращались с запросами о предоставлении сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
30.06.2022
Электронных услуг Росреестра становится больше
Оформление документов и прав на недвижимость в минимальные сроки сложно представить без помощи электронных сервисов. На официальном сайте Росреестра на сегодняшний день доступны все базовые услуги ведомства: государственный кадастровый учет объектов недвижимости, государственная регистрация прав, «единая процедура», предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также электронные сервисы: «Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и «Личный кабинет кадастрового инженера».
2 марта 2022 года в рамках расширенного заседания правления секции Ассоциации «Земельные и имущественные отношения, градостроительная политика» прошел онлайн-семинар с участием представителей Управления Росреестра по Иркутской области, региональной Кадастровой палаты и муниципальных образований. В ходе мероприятия особое внимание было уделено рассмотрению полезных инструментов Личного кабинета, позволяющих, например, сформировать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, она является одним из документов, на основании которых земельный участок выделяется собственником либо органом, уполномоченным на его распоряжение.
Также были затронуты вопросы реализации на территории Иркутской области Федерального закона N518-ФЗ, направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Несмотря на то, что данный закон вступил в силу с 29 июня 2021 года, работы по наполнению ЕГРН сведениями о правообладателях были начаты еще в конце 2020 года, в связи с участием Иркутской области в эксперименте по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Начальник Слюдянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука сообщила в своем докладе, что органом регистрации прав были сформированы перечни «бесправных» объектов недвижимости, общее количество которых составило 445 тыс. По данным на 31 декабря 2022 года работа по выявлению правообладателей завершена в отношении 68 тыс. объектов, что составляет 15% от общего количества.
Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Иркутской области Ольга Кузьминич в своем докладе сообщила, что в связи с изменениями, внесенными в Закон о государственной регистрации недвижимости, органы государственной власти и органы местного самоуправления должны направлять сведения для внесения в ЕГРН о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения или дома непригодным для проживания. В случае принятия ими решений (актов) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания до 1 февраля 2022 года, такие сведения должны быть переданы до 1 июля 2022 года.
«Наша главная задача – наполнение государственного реестра недвижимости качественными и достоверными сведениями», – отметила на совещании заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
Вопросы по работе электронных сервисов можно задать по телефону горячей линии Управления 8 (924) 715 64 23 в рабочие дни (пн. – чт. с 8:00 до 17:00, пт. с 8:00 до 16:00).
30.06.2022
Как узнать, относится ли земельный участок к какому-либо поясу зон санитарной охраны источников водоснабжения?
Зоны санитарной охраны устанавливаются для целей защиты источников водоснабжения от загрязнения и засорения. Сведения о них вносятся в ЕГРН.
Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов:
Первый пояс включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения.
Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» сведения о таких зонах подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). «Сведения о вхождении земельного участка в зону санитарной охраны являются общедоступными, предоставляются по запросам любых лиц, - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева - Для того, чтобы узнать относится ли земельный участок к какому-либо из поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, либо воспользоваться открытыми электронными сервисами официального сайта Росреестра».
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах зоны санитарной охраны, отображаются в «Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости». Важно отметить, что если земельный участок полностью расположен в границах зоны санитарной охраны, то данные отображаются в «Разделе 1» Выписки (включая реестровый номер зоны, вид/ наименование зоны, номер пояса зоны санитарной охраны). В случаях расположения земельного участка в границах зоны санитарной охраны частично данные отображаются в «Разделе 4».
30.06.2022
Лазейка для мошенников в сфере недвижимости перекрыта
28 июня 2022 г. опубликован закон, который имеет социальную значимость для всех владельцев недвижимости.
Речь идет о случаях, когда гражданин подал заявление на внесение в реестр недвижимости отметки о невозможности совершения сделок и других регистрационных действий без его личного участия.
При наличии такой отметки в реестре недвижимости, если в МФЦ будет подана сделка, которую от имени собственника подписало другое лицо (например, по поддельной доверенности), то Управление Росреестра по Иркутской области вернет такие документы без регистрации.
По прежней редакции законодательства, если такую сделку подавали на регистрацию через нотариуса, Управление Росреестра должно было провести регистрацию.
Теперь установлены единые правила, защищающие от мошенников, и при обращении с подобной сделкой к нотариусу, документы на регистрацию в Управление Росреестра такой нотариус отправить не сможет.
Кроме того, добавлять отметку в реестр недвижимости о невозможности регистрации без личного участия собственника теперь возможно и по нотариальной доверенности.
Еще одно важное изменение, внесенное законом – введение нового упрощенного порядка регистрации «дачная амнистия 2.0.» уже с 1 июля 2022 года (ранее планировалось введение с 1 сентября 2022 года).
А также новые нормы Гражданского кодекса РФ о недвижимости, которые должны были вступать в силу с 1 марта 2023 года, также вступят в силу раньше запланированного – уже с 1 сентября 2022 года.
Внесенные изменения призваны снизить риски мошенничества на рынке недвижимости, можно сказать, что данный закон относится к ряду антикризисных и социально-ориентированных мер, активно принимаемых в 2022 году в России.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что вопросы по теме государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефону горячей линии 89294310905 в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).
30.06.2022
«Земля для стройки» - к участию в проекте подключилось Чунское муниципальное образование
Доступных для предоставления под строительство земель в Иркутской области становится все больше - их выявлением в регионе занимаются органы местного самоуправления на постоянной основе.
23 июня на очередном заседании оперативного штаба при Управлении Росреестра по Иркутской области принято решение о возможности вовлечения в оборот в целях жилищного строительства территории, расположенной в микрорайоне Молодежный рабочего поселка Чунский Чунского района Иркутской области общей площадью 110 713 квадратных метров. В ближайшее время эту территорию можно будет увидеть на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для стройки» и, если территория вас заинтересует, здесь же можно направить сообщение о своей заинтересованности в уполномоченный орган.
В заседании также приняли участие представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, руководители и представители органов власти и органов местного самоуправления Иркутской области – Министерства имущественных отношений Иркутской области, Министерства Лесного комплекса, Министерства сельского хозяйства Иркутской области, администрации Чунского муниципального образования и другие.
На сегодня в банке земель Иркутской области числится земельных участков – 1081, их общая площадь - 601,6872 гектара и 75 территорий общей площадью 250,3252 гектара. Земельные участки и территории, которые могут быть застроены, расположены в городах Иркутске, Саянске, Тулуне, Зиме, Свирске, Усолье-Сибирское, Усть-Илимске, Черемхово, Железногорск-Илимском, Нижнеудинске, Шелехов, Братске и Братском районе, Качугском и Чунском муниципальных образованиях, а также в Аларском районе Иркутской области.
При возникновении вопросов по данной теме можно задать его специалисту ведомства по телефону горячей линии 8(929)4311066, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8ч.00 мин. до 17ч.00 мин., пятница – с 8ч.00 мин. до 16ч.00 мин.).
24.06.2022
Ипотека за 24 часа стала главной темой открытого диалога с представителями кредитных организаций Приангарья
На состоявшемся 21 июня 2022 года открытом диалоге с представителями кредитных организаций Иркутской области Управлением Росреестра по Иркутской области подведены промежуточные итоги решения задач, поставленных Росреестром по увеличению доли заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде до 80 % и сокращении срока государственной регистрации прав до 1 рабочего дня.
Заместитель начальника отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Ольга Михайловна Коренева сообщила, что средний показатель государственной регистрации ипотеки за сутки составляет 85,5 %, при целевом показателе 40 %. Доля государственной регистрации ипотеки за 24 часа в электронном виде с января по май 2022 года существенно возросла – с 67 % до 92,6 %.
Таким образом, ведомством достигнут целевой показатель на 2022 год по государственной регистрации ипотеки за 24 часа.
Представители образовательной платформы «ПрофСовет» Управления Росреестра по Иркутской области выступили с докладами, подготовленными на основе вопросов, возникающих у представителей банков при электронной подаче документов. Также были детально рассмотрены причины, препятствующие осуществлению регистрации ипотеки за 24 часа, такие как недостатки в документах, несвоевременная оплата государственной пошлины, наличие арестов, ошибки, допускаемые при заполнении заявления. Темами докладов стали обзор приказов Росреестра о формах договоров в XML-формате, о том, какие документы необходимо представить в орган регистрации прав для того, чтобы государственная регистрация ипотеки прошла буквально за час; перечень документов для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в рамках «кредитных и ипотечных каникул».
И.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отметила, что если представляемые для государственной регистрации ипотеки документы будут качественно и «чисто» подготовлены, ипотека может быть зарегистрирована всего за 1 час – такая практика уже существует.
В открытом диалоге также приняли участие специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Иркутской области, их доклад был посвящен составу сведений, содержащихся в выписках из ЕГРН в зависимости от вида выписки, а также порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, возможностях электронных сервисов Росреестра для определения кадастрового номера объекта недвижимости.
Напоминаем, что вопросы по теме государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефону горячей линии 89294310905 в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).
24.06.2022
Как снизить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости
Довольно часто на практике возникают ситуации, когда собственники объектов недвижимости не согласны с результатами кадастровой оценки в отношении их объектов недвижимости. Хотя Управление Росреестра по Иркутской области и не определяет кадастровую стоимость, а только вносит эти данные в реестр недвижимости, к нам часто поступают вопросы о том, как можно изменить или оспорить кадастровую стоимость. Для собственников недвижимости это вопрос принципиально важный, ведь он связан с начислением налога на имущество.
Исходя из этого, Управление Росреестра по Иркутской области доводит до сведения жителей Иркутской области последние изменения законодательства и дает советы по порядку изменения кадастровой стоимости в том случае, если собственник считает ее завышенной.
С 1 июля 2022 года механизм изменения кадастровой стоимости недвижимости меняется.
Если ранее это как правило была именно процедура оспаривания (в специальной комиссии при Управлении Росреестра или в суде), то теперь закон дает возможность без суда установить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости в размере рыночной стоимости. В ряде случаев эта процедура может помочь снизить кадастровую стоимость вашего объекта.
Для этого собственник может самостоятельно заказать у оценщика услугу по установлению рыночной стоимости объекта недвижимости.
Если рыночная стоимость окажется меньше существующей кадастровой стоимости, то в течение 6 месяцев с даты проведения рыночной оценки собственник может обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. К заявлению нужно будет приложить отчет, который подготовит для вас оценщик.
Такое заявление можно подать в МФЦ или в областное государственное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева подчеркнула: «Важно, чтобы каждый собственник недвижимости в Иркутской области четко понимал механизм возможного снижения кадастровой стоимости своего объекта недвижимости – это сэкономит временные и финансовые затраты».
Важно отметить, что в связи с введением нового порядка с 1 июля 2022 г. прием заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области прекращается.
При этом Комиссия продолжает рассмотрение заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости ранее, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Напоминаем, что в Управлении Росреестра по Иркутской области действует телефон горячей линии 89294310925, позвонив на который можно получить бесплатную консультацию по вопросам кадастровой оценки недвижимости. Консультации проводятся с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00, в пятницу – с 8.00 до 16.00, обед с 12.00 по 12.48.
24.06.2022
На Ольхоне завершились работы по установлению границ населенных пунктов острова
Границы поселков и деревень Ольхона, самого крупного острова озера Байкал и третьего по размерам озерного острова в мире внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На острове расположено девять населённых пунктов, образующих Хужирское муниципальное образование. Границы четырех поселков и деревень Ольхона были учтены ранее, а границы пяти населенных пунктов внесены в реестр недвижимости в мае этого года в рамках проведения в Иркутской области эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР).
«Необходимо составить полный и точный реестр границ между субъектами Российской Федерации, внести в единый реестр границы всех муниципальных образований региона, населенных пунктов, территориальных и иных зон. С момента издания постановления Правительства Российской Федерации от 7 июня 2022 № 1040 ЕИР официально стал частью проекта по созданию информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Особенно важно провести эту работу в уникальных местах Иркутской области, таких как остров Ольхон, именно поэтому Ольхонский район один из первых стал участником ЕИР и уже можно увидеть результаты работы органов власти, органов местного самоуправления, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области» - сообщает и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.
Наличие в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зонах положительно отражается на качестве работ по межеванию, которые выполняют кадастровые инженеры. Ведь владея информацией о том, где и как проходит граница населенного пункта, кадастровый инженер может подготовить межевой план уже с учетом таких данных и кадастровый учет земельного участка будет проведен без приостановления и доработок.
Кадастровый инженер Андрей Анатольевич Четвериков, много лет занимающийся кадастровой деятельностью на территории Иркутской области, полагает, что установление и внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов имеет большое значение для экономического развития территорий. Это позволяет предотвратить нарушения земельного законодательства, избежать земельных споров, упростить предоставление и оформление объектов недвижимости.
Напоминаем, что в Управлении Росреестра по Иркутской области действует телефон горячей линии +79294311066, позвонив на который можно проконсультироваться по вопросам землеустройства и мониторинга земель, геодезии и картографии: в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).
20.06.2022
Электронная подпись: не сложно и очень полезно!
Мы часто пишем о преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.
При этом всегда напоминаем, что для этого заявителю нужна электронная подпись.
Зачастую именно это пугает наших заявителей. Принято считать, что электронная подпись - это что-то непонятное и получить её очень сложно.
Из нашего сегодняшнего материала станет ясно, что это не так.
Электронные подписи в России выдаются специальными организациями - удостоверяющими центрами.
Один из вариантов получения электронной подписи - обратиться в филиал Кадастровой палаты по Иркутской области.
В Удостоверяющем центре кадастровой палаты физические лица могут получить сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи в максимально сокращенные сроки - от одних суток.
Чтобы получить данную услугу необходимо:
· зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru;
· подать запрос на сертификат в «Личном кабинете» на uc.kadastr.ru;
· произвести оплату за услугу;
· прийти для подтверждения личности в пункт оказания услуги или в офис любой нотариальной конторы с оригиналами документов, сканированные образы которых были прикреплены в «Личном кабинете» при подаче запроса на сертификат;
· получить услугу в электронном виде в «Личном кабинете» Заявителя.
Стоимость получения электронной подписи составляет 700 рублей.
Электронную подпись можно получить двумя способами:
· в электронном виде;
· на USB-носителе.
Важно понимать, что срок действия электронной подписи - 15 месяцев, а это значит, что вам не нужно получать новую подпись для каждой сделки или для регистрации права, постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. Полученная электронная подпись более года позволит вам получать услуги Росреестра, это безусловно удобно.
Адреса пунктов оказания услуги:
- г. Иркутск, ул. Чехова, д. 22;
- г. Ангарск, 103-й квартал, д. 1;
- г. Зима, ул. Ленина, д. 11, помещение 39;
- с. Баяндай, ул. Полевая, д. 1, каб.12;
- г. Куйтун, ул. Ленина, д. 37-2;
- г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д.17, 5 этаж;
- г. Братск, ул. Энгельса, д. 19, пом. №7.
Подробную информацию можно получить на сайте Удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru/), а также по номеру +7 (3955) 58-15-74, доб. # 5.
При этом вы можете получить электронную подпись и в любом другом удостоверяющем центре по вашему выбору.
20.06.2022
АНОНС МЕРОПРИЯТИЯ
Управление Росреестра по Иркутской области приглашает принять участие представителей кредитных организаций Иркутской области в вебинаре, который состоится 21 июня 2022 года, начало в 14 ч. 00 мин.
Ведущие специалисты образовательной платформы Управления Росреестра по Иркутской области «ПРОФСОВЕТ» и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области расскажут и ответят на вопросы по следующим темам:
1. Регистрация за час - какой пакет документов необходимо представить в орган регистрации прав для того, чтобы государственная регистрация прошла за час. Перечень и содержание документов. Приказы Росреестра о формах договоров в XML-формате.
2. Принцип «единства судьбы». В каких случаях необходимо его соблюдать.
3. Перечень документов для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в рамках «кредитных и ипотечных каникул».
4. Состав сведений, содержащихся в выписках из ЕГРН в зависимости от вида выписки. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. Ресурсы для получения сведений, содержащихся в ЕГРН. Электронный сервис Росреестра для определения кадастрового номера объекта недвижимости.
Мероприятие будет проходить в онлайн формате. Для получения ссылки на подключение напишите запрос в сообщениях на нашей официальной странице http://vk.com/rosreestr38 .
Дата проведения: 21 июня 2022 года. Начало мероприятия: 14 ч. 00 мин.
20.06.2022
Открытый диалог с профессиональными участниками сферы недвижимости прошел в Росреестре Приангарья
О новеллах в законодательстве, возможностях использования электронных сервисов Росреестра при сделках, особенностях государственной регистрации прав на недвижимое имущество с использованием средств материнского капитала, тонкостях осуществления учетно-регистрационных действий с участием лиц из недружественных стран и многими другими полезными сведениями поделились представители образовательной платформы «ПрофСовет» Управления Росреестра по Иркутской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области в открытом диалоге, который состоялся в онлайн формате 16 июня 2022 года в Росреестре Приангарья.
Как сообщает и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, такие вебинары имеют большое значение для успешной реализации планов ведомства по сокращению сроков оказания государственных услуг и повышению их качества, поскольку именно от профессионалов, работающих с недвижимостью, в немалой степени зависит общий конечный результат.
«Электронные услуги стали неотъемлемой частью современной жизни. Электронные сервисы способствуют сокращению сроков регистрации недвижимого имущества, повышению комфорта при получении государственных услуг, а также снижению издержек бизнеса при взаимодействии с государством», - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
«Владеть актуальной информацией о происходящем в сфере недвижимости и знать какие изменения в законодательстве произойдут в ближайшее время — это важная часть нашей работы, поэтому нам необходимо своевременно получать такие сведения из первоисточников. Хочу отметить сам формат мероприятия. Вебинары здорово экономят время, помогают держать руку на пульсе, где бы ты ни находился. Благодарим Росреестр за высокую заинтересованность и качественно новый уровень взаимодействия с партнерами» — отметила руководитель агентства недвижимости «Изумрудный город» Светлана Богданова.
Напоминаем, что вопросы по теме государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефону горячей линии 89294310905 в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).
20.06.2022
Иркутская область в числе первых приступит к опытной эксплуатации единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных»
На прошлой неделе в Правительстве Российской Федерации утвердили Положение о федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Определено всего четыре региона, в числе которых Иркутская область, где до конца года начнется опытная эксплуатация системы.
Сбор, хранение, обработка и предоставление данных, а также предоставление государственных и муниципальных услуг, связанных с использованием пространственных данных – краткий перечень функций системы НСПД, который планируется реализовать на единой цифровой платформе. Утвержденным документом предусмотрено использование более двадцати различных федеральных и региональных источников получения информации, среди которых ГИС «Федеральный портал пространственных данных», ГИС «Единый госреестр объектов культурного наследия», фонд данных государственной кадастровой оценки, государственный адресный реестр, государственный лесной реестр, региональные фонды пространственных данных и др.
Уточнен и состав НСПД – это подробные сведения об объектах недвижимости и не только. Природные объекты, развернутая информация из документов территориального планирования, градостроительного зонирования, сведения о сельскохозяйственных угодьях, лесничествах, границах между субъектами Российской Федерации, границах населенных пунктов, береговых линиях и другая важная информация, состоящая из описаний характеристик объектов, территорий и зон, включая их координаты.
С полным текстом документа можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации:
http://www.publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202206100048?index=0&rangeSize=1
14.06.2022
Аэродром Киренска, построенный в 1942 году для воздушной трассы «Алсиб», внесен в реестр недвижимости в мае
В прошедшем месяце реестр недвижимости пополнился сведениями о сооружении аэродрома, который расположен в городе Киренске Иркутской области. Он был построен еще в 1942 году, общая площадь сооружения составляет более 13-ти гектаров. Внесенный в реестр недвижимости аэродром входит в систему организации воздушного движения и является сооружением воздушного транспорта.
Что касается иных сооружений транспорта, которые до недавнего времени не были учтены, в мае месяце Росреестром Приангарья было поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано прав на 50 сооружений автомобильного транспорта общей протяженностью 27 752 метров. Наибольшее количество учтенных автодорог расположено в селе Черчет Тайшетского района – 24 сооружения общей протяженностью 9 420 метров.
Все внесенные объекты являются давно построенными сооружениями, однако до недавнего времени сведения о них отсутствовали в реестре недвижимости. И.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отмечает, что наполнение Единого государственного реестра недвижимости данными обо всех объектах недвижимого имущества – сооружениях, зданиях, земельных участках, независимо от даты их создания или формирования, является важной задачей ведомства в рамках проведения в Иркутской области эксперимента по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости.
«Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в реестре недвижимости, то могут потребоваться технический план здания, сооружения, межевой план земельного участка. Эти необходимые для осуществления учетно-регистрационных действий документы готовятся кадастровым инженером, который обладает специальным правом на осуществление кадастровой деятельности и является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров», - сообщает директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Юревичуте Светлана Видутисовна.
Вопросы по теме государственного кадастрового учета недвижимого имущества можно задать по телефону горячей линии 89294310978 в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).
14.06.2022
Регистрация прав на недвижимость без приостановления – что нужно знать
Приостановление государственной регистрации прав может стать неприятной неожиданностью. По итогам первых пяти месяцев 2022 года определены главные причины для принятия отрицательных решений при регистрации прав на недвижимое имущество в Иркутской области. В Управлении Росреестра Приангарья рассказали про них и про то, что нужно знать, чтобы их избежать.
Основной причиной, по которой были приостановлены регистрационные действия в 55-ти процентах случаев в текущем году - это отсутствие у заявителей необходимых документов. Это такие документы как, например, согласие залогодержателя, если объект недвижимости находится в залоге, отказ от права преимущественной покупки в определенных законом случаях, отсутствие заявлений от всех правообладателей недвижимости, если объект находится в долевой собственности. Очень важно заранее побеспокоиться о наличии всех необходимых решений, согласий, доверенностей. Перечень необходимых документов в конкретном случае можно уточнить у специалистов ведомства по телефонам горячих линий, которые размещены на официальных страницах Управления Росреестра по Иркутской области в социальных сетях.
Еще одной часто встречающейся причиной, на которую пришлось 35 процентов всех принятых за последних 5 месяцев отрицательных решений – это аресты и запреты совершать определенные действия с недвижимостью, внесенные в реестр недвижимости. Неоплаченные коммунальные услуги, долги, штрафы могут стать основанием для принятия уполномоченным органом решения о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом. Убедиться в отсутствии в реестре недвижимости актуальных ограничений можно, если запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости непосредственно перед совершением сделки.
Подводя итог, можно сказать что в большинстве случаев для успешной и быстрой регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре достаточно убедиться в том, что в реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные аресты, запреты совершать определенные действия с имуществом, и представить «полный» пакет документов, получив при необходимости консультацию квалифицированных специалистов. А при подаче заявления обязательно стоит указать контактный телефон и адрес электронной почты – для того, чтобы государственный регистратор, принимающий решение, мог оперативно связаться и дать рекомендации по доработке документов.
СПРАВОЧНО:
Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет бесплатное консультирование по телефонам горячих линий:
89294310978 (кадастровый учёт)
89294310905 (регистрация прав)
89245490316 (снятие / наложение запретов)
89246172753 (исправление технических ошибок)
89246310890 (информация о готовности документов)
89294311039 (возврат государственной пошлины)
89294310962 (земельный надзор)
89294310925 (кадастровая оценка недвижимости)
89294311066 (землеустройство и мониторинг земель, геодезия и картография)
89247156423 (электронные сервисы Росреестра)
Консультации проводятся в рабочее время:
ПН – ЧТ с 08:00 до 17:00
ПТ – с 08:00 до 16:00
(обед с 12:00 до 12:48)
14.06.2022
Управление Росреестра по Иркутской области приглашает принять участие профессиональных участников рынка недвижимости Иркутской области в Открытом диалоге
Управление Росреестра по Иркутской области приглашает принять участие профессиональных участников рынка недвижимости Иркутской области в Открытом диалоге, который состоится 16 июня 2022 года, начало в 13 ч. 00 мин.
Мероприятие будет проходить в онлайн формате. Для получения ссылки на подключение достаточно написать запрос в сообщениях на нашей официальной странице http://vk.com/rosreestr38 .
Представители образовательной платформы Управления Росреестра по Иркутской области «ПРОФСОВЕТ» и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области расскажут и ответят на вопросы по следующим темам:
1) Проект цифровизации «Стоп-бумага». Новеллы в законодательстве, что необходимо знать заявителю;
2) Использование электронных сервисов Росреестра при подготовке к сделке;
3) Состав сведений, содержащихся в выписках из ЕГРН в зависимости от вида выписки. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. Ресурсы для получения сведений, содержащихся в ЕГРН. Электронный сервис Росреестра для определения кадастрового номера объекта недвижимости
4) Особенности государственной регистрации прав при использовании средств материнского капитала. В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора/соглашения;
5) Особенности осуществления учетно-регистрационных действий с участием иностранных лиц недружественных стран.
Дата проведения: 16 июня 2022 года. Начало мероприятия: 13 ч. 00 мин.
14.06.2022
Росреестр Приангарья принял участие во встрече с риелторским сообществом региона
Вопросы в сфере недвижимости, особенно когда дело касается распоряжения собственным имуществом, сегодня остаются самыми насущными и актуальными среди населения. Огромный поток заявлений и документов поступают в орган регистрации прав через офисы многофункциональных центров «Мои документы», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, а также в форме электронных документов посредством официального сайта Росреестра, иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.
Преимущества электронных сервисов Росреестра обсудили на встрече с профессиональным риелторским сообществом, организованной в городе Иркутске местным отделением ПАО «Сбербанк», которая прошла 27 мая 2022 года при участии Росреестра Приангарья.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отмечает, что задача ведомства заключается в том, чтобы максимально упростить, сделать доступней и качественней предоставление государственных услуг для всех - граждан, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления. Чтобы, не выходя из дома, не покидая свое рабочее место, возможно было подать заявление и документы на получение услуг, в частности по государственной регистрации прав в электронной форме и в короткие сроки, также, дистанционно, получить результат.
На сегодняшний день существует несколько видов платформ-посредников, с помощью которых можно представить документы на государственную регистрацию прав в электронном виде.
Это, например, сервисы, которыми пользуются нотариусы. У любого гражданина всегда есть право выбора, в том числе обратиться за удостоверением договора к нотариусу, даже если это прямо не установлено действующим законодательством. Кроме того, это сервисы кредитных организаций – они удобны в первую очередь потому, что документы сразу при оформлении кредита направляются самой организацией в Росреестр и на следующий день уже готов результат.
Но можно обойтись и без посредников. Личный кабинет на официальном сайте Росреестра позволяет представить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации и необходимые документы не выходя из дома. Пользование личным кабинетом осуществляется бесплатно, достаточно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.
К основным достоинствам представления заявлений в электронном виде прежде всего относятся:
– доступность электронного представления документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, через обновлённый официальный портал государственных услуг Росреестра rosreestr.gov.ru посредством Личного кабинета;
– комфортные условия: представление на государственную регистрацию документов посредством электронных сервисов позволяет заявителям оптимизировать использование трудовых ресурсов и временные затраты, поскольку исключает необходимость личного посещения офисов Государственного автономного учреждения «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», осуществляющих прием необходимых документов.
– сокращенные сроки государственной регистрации: локальным актом Управления Росреестра по Иркутской области установлены сокращенные сроки государственной регистрации прав на недвижимость на основании электронных документов: всего 1 рабочий день при отсутствии препятствий для государственной регистрации.
- льготы для физических лиц: это преимущество для тех, кто предоставляет документы на регистрацию прав через личный кабинет Росреестра. Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что льгота для физических лиц, оплата государственной пошлины применяются с учетом коэффициента 0,7. Т.е. простым языком, существует скидка на оплату пошлины, вместо 2000 рублей – 1400 рублей; вместо 350 рублей – 245 рублей.
Немаловажный фактор, влияющий на сокращенные сроки регистрации - это «чистота» пакета документа, представленного на регистрацию.Если в пакете документов нет никаких ошибок, все существенные условия предусмотрены и указаны, отсутствуют запреты/аресты на объекте недвижимости. В таком случае, сделка будет зарегистрирована в кратчайшие сроки.
Стоит отметить, что Управлением Приангарья ежеквартально проводятся встречи в онлайн формате, где обсуждаются наиболее сложные, интересные вопросы, темы.
Ближайшая дата такой встречи для риелторов - 16 июня 2022 г., начало в 13:00.
Для кредитных организаций - 21 июня 2022 г., начало в 14:00.
Каждый желающий может принять участие. Вся информация будет также опубликована в телеграм-канале Росреестра Приангарья, а также на официальной странице Вконтакте.
01.06.2022
Открывая двери будущему
Среди детских воспоминаний особое место занимают впечатления, которые связаны с родом деятельности родителей. Чем сложнее и ответственнее работа, тем сильнее детское восхищение и гордость за родителей, с которой дети делятся с другими и часто - на всю жизнь сохраняют в своей памяти.
Хорошим поводом подарить детям впечатления о работе государственных гражданских служащих стал отмечаемый 1 июня во всем мире День защиты детей. Управление Росреестра по Иркутской области открыло свои двери для подрастающего поколения, а команда Молодежного совета подарила им положительные эмоции, организовав оригинальный конкурс загадок про недвижимость в русских народных сказках, а также поделившись знаниями о деятельности ведомства, о том, что такое недвижимость, где, как и зачем ее учитывают. С большим интересом ребята познакомились с работой отдела Государственного земельного надзора. Сотрудники отдела предоставили детям редкую возможность увидеть мир через почти музейный экспонат – теодолит, показали, как работает лазерная линейка, и рассказали, как важно правильно использовать землю и взрослым, и детям.
Напоминаем, что для всех жителей Иркутской области всю текущую неделю с 30 мая по 6 июня 2022 года Управление Росреестра по Иркутской области по предварительной записи проводит консультирование граждан по вопросам оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних и иных вопросам, связанным с защитой имущественных прав детей, по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70.
Предварительная запись на консультацию проводится по телефону: 8(3952)450-120.
Консультирование осуществляется с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00, в пятницу с 08:00 до 16:00, обед с 12:00 до 12:48.
01.06.2022
Нет документов на землю под гаражом? Поможет «гаражная амнистия»!
Упрощенный порядок оформления прав на «гаражную» недвижимость действует с сентября прошлого года. Отсутствие правоустанавливающих документов долгие годы не позволяло членам многих гаражных кооперативов и владельцам индивидуальных гаражей оформить свои законные права.
Гаражная амнистия значительно расширила возможности автовладельцев и теперь для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок под ним в Росреестре, достаточно представить в орган местного самоуправления документы, подтверждающие факт владения объектом и получить разрешительные документы, на основании которых кадастровый инженер подготовит уже документы, необходимые для кадастрового учета и государственной регистрации прав. Главное, чтобы гараж был возведен до 30 декабря 2004 года, то есть до даты вступления в силу Градостроительного кодекса.
На территории Иркутской области лидерами по количеству зарегистрированных гаражей на сегодняшний день являются города Иркутск, Ангарск и Вихоревка в Братском районе. Однако следует отметить, что упрощенный порядок оформления прав на «гаражную» недвижимость не предусматривает платы за предоставление, поэтому воспользоваться «гаражной амнистией» может любой житель нашей области в любом населенном пункте.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что вопросы по теме государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефону горячей линии 89294310905 в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).
31.05.2022
Неделя правовой помощи детям проводится в Росреестре Приангарья с 30 мая по 6 июня 2022 года
Права детей в нашей стране защищает закон. Детство – это важный этап в жизни каждого человека. Еще говорят, что все мы родом из детства. А все потому, что именно в детстве человек готовится к полноценной жизни в обществе. На уровне государства это определяется как принцип приоритетности подготовки детей к полноценной жизни в обществе, развития у них общественно значимой и творческой активности, воспитания в них высоких нравственных качеств, патриотизма и гражданственности. В России существует система местных органов опеки и попечительства, которая призвана следить за благополучием детей в семьях на каждой территории, а также местные и федеральный уполномоченные по правам ребёнка.
В преддверии праздника, посвященного правам детей, День открытых дверей для детей прошел в Управлении Приангарья. О правах детей и важности их защиты на уровне государства рассказали представители Управления Росреестра по Иркутской области и ответили на интересующие их вопросы, а затем провели для ребят обзорную экскурсию, познакомили с интересными фактами о своей работе.
А для всех жителей Иркутской области всю текущую неделю с 30 мая по 6 июня 2022 года Управление Росреестра по Иркутской области по предварительной записи проводит консультирование граждан по вопросам оформления сделок с участием несовершеннолетних, договоров дарения недвижимости детям и т.д. по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70.
Предварительная запись на консультацию доступна по телефону: 8(3952)450-120.
Консультирование будет проводиться в течении недели, с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00, в пятницу с 08:00 до 16:00, обед с 12:00 до 12:48.
Напоминаем, что получить консультацию у специалистов Управления Росреестра по Иркутской области по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество можно также по телефону горячей линии: 89294310905.
31.05.2022
Качугский район Иркутской области участвует в проекте «Земля для стройки»
Узнать о земельных участках, которые могут быть предоставлены для строительства можно бесплатно в электронном сервисе «Земля для стройки», который реализован на публичной кадастровой карте. С помощью подсказок легко посмотреть, выбрать земельный участок, и здесь же сообщить о своей заинтересованности в уполномоченный орган.
Каждый земельный участок, прежде чем попадет в «Банк земли» и будет отображен в сервисе «Земля для стройки», проходит тщательную проверку на возможность его беспрепятственного предоставления гражданам или юридическим лицам. В организованный при Управлении Росреестра по Иркусткой области оперативный штаб, определяющий возможность вовлечения земель в оборот в целях жилищного строительства, входят специалисты всех ведомств Иркутской области, деятельность которых связана с имущественными вопросами, землей и недвижимостью.
По итогам заседания оперативного штаба 25 мая 2022 года при Управлении Росреестра по Иркутской области, принято решение о включении в проект новых 16-ти земельных участков: в городе Иркутске – 7, в Иркутском районе – 2, общей площадью 15 481 кв.м.; в рабочем поселке Качуг – 7, общей площадью 10 365 кв.м.. Качугское муниципальное образование впервые подключилось к участию, предложенные земельные участки были одобрены членами оперативного штаба и в ближайшее время станут доступны на сервисе.
О перспективах использования данного сервиса организациями, занимающимися строительством, мы спросили у генерального директора Исполнительной дирекции Союза строителей Иркутской области, заместителя председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Виктора Александровича Бровко. Виктор Александрович отметил, что на сегодняшний день в сервисе «Земля для стройки» больше возможностей для индивидуального жилищного строительства, поскольку подавляющее количество земельных участков и территорий из доступных в сервисе предназначены именно для этой цели, но, безусловно, сам сервис является очень перспективным инструментом для помощи строительным организациям по поиску и выбору свободных земель.
При возникновении вопросов по данной теме можно задать его специалисту ведомства по телефону горячей линии 8(929)4311066, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8ч.00мин. до 17ч.00 мин., пятница – с 8ч.00мин. до 16ч.00 мин.).